Vendre avec sérénité
Si vous envisagez de vendre votre maison, il est important de bien positionner votre propriété sur le marché et donc d’attirer le plus grand nombre possible d’acheteurs intéressés. Vendre sa maison en peu de temps est facile si vous savez où trouver des acheteurs intéressés.
Après mûre réflexion, vous avez finalement décidé de vendre votre maison. Quelles sont les mesures à prendre ? Qui contacter ? Comment choisir le bon professionnel à qui vendre votre maison ?
Vendre au bon prix : Le prix de vente doit être juste.
Le facteur déterminant pour conclure la transaction est le prix. Nous ne pouvons pas oublier que plusieurs facteurs déterminent le coût d’une maison : outre le marché, il y a les caractéristiques de la propriété (deux chambres à coucher, trois ou quatre), son emplacement, l’état actuel de la maison et son apparence.
Une façon de connaître le prix exact d’une maison est d’utiliser les plateformes en ligne.
Il est évident que si vous voulez vendre votre propriété rapidement, il est conseillé de la mettre en vente à un prix légèrement inférieur à celui du marché. Cela accélérera le processus et vous fera gagner du temps.
Vendre votre propriété à un prix trop élevé peut annuler toutes les autres techniques que vous avez utilisées. Cela signifie que même si vous atteignez la bonne cible d’acheteurs, qui recherchent exactement ce type de propriété, avec ces caractéristiques, dans cette région, ils finiront par décider d’acheter une autre propriété similaire mais moins chère.
Le home staging pour vendre plus vite
Le home staging est, littéralement, la « mise en scène » d’une propriété. Il sert à mettre en évidence les points forts et à cacher les faiblesses de la propriété à un acheteur potentiel. En fin de compte, cela augmente la valeur perçue.
Le Home Staging est un outil qui aide les propriétaires à améliorer une maison afin de la rendre plus facile à vendre. Ce terme est composé des mots « maison » et « scène » et fait référence à la capacité d’aménager la maison pour la mettre en valeur.
Le Home Staging n’est pas une véritable rénovation. Le réaménagement de votre maison est beaucoup plus rapide qu’une rénovation traditionnelle car il ne s’agit que d’un entretien de routine et ne nécessite pas de permis de construire. C’est comme si la propriété se faisait « relooker » pour lui permettre de se mettre en valeur sur les photos.
Les données montrent que les maisons qui ont subi un home staging se vendent plus tôt. Il est évident que si une maison a des défauts assez évidents, on ne peut pas faire grand-chose. Cependant, essayer de prendre des mesures pour mettre en valeur la propriété est certainement un facteur positif.
Vendre une maison à des étrangers
Acheter une maison peut être un bon choix pour y vivre, mais pas seulement. C’est sans aucun doute aussi un investissement intéressant pour ceux qui veulent parier sur la brique.
C’est pourquoi, chaque année, de nombreux étrangers décident d’acheter une propriété.
Comment intercepter ce type d’acheteurs ? La réponse n’est certainement pas de se tourner vers la petite agence immobilière traditionnelle du quartier ! Elle aura un petit cercle de clients, limité à son territoire.
Vous devez vous adresser à des professionnels experts en nouvelles technologies et en marketing numérique international. Ces techniques vous permettent de toucher des clients éloignés, mais aussi à l’étranger, des personnes intéressées par l’achat d’un bien immobilier comme le vôtre.
Le professionnel doit donc être capable de trouver des acheteurs étrangers et en même temps de les assister et de les accompagner dans toutes les phases de la vente. L’étranger a besoin d’une assistance d’un point de vue linguistique, mais aussi d’un point de vue juridique et c’est pourquoi vous aurez besoin de ce type de consultant immobilier pour vendre votre maison à des clients étrangers.
Identifier l’acheteur qui cherche une maison comme la vôtre
Parfois, vous mettez une propriété en vente en utilisant les canaux de vente traditionnels et vous ne comprenez pas pourquoi l’affaire ne se fait pas rapidement… « Se pourrait-il que personne n’aime ma maison ? Comment se fait-il que je ne trouve pas de personnes intéressées ?
Souvent, ce n’est pas du tout le problème. Je suis sûr qu’il y aura des personnes intéressées et à la recherche d’un bien comme le vôtre… la question est de savoir comment les joindre. Comment les trouver ?
Afin d’atteindre la bonne cible d’acheteurs, les personnes intéressées par l’achat d’une maison exactement comme la vôtre, avec les mêmes caractéristiques, située dans cette zone, vous devez promouvoir le bien de la bonne manière, en adressant l’annonce à la bonne cible.
